- 000002万科A投资者提问：
董秘您好,贵公司子公司海南万益前不久和建行住房基金成立了新的基金公司,请问是否为了收购泰禾做准备?
答感谢您的关注。本公司下属子公司参与投资建万住房租赁基金,有助于盘活公司长租公寓存量资产,进一步扩大长租公寓业务管理规模,关于基金的基本情况和投资的目的等内容,请查阅已在巨潮资讯网披露的《关于参与投资建万住房租赁基金的公告》。
深证互动易 2023-03-17 19:10:5518221 - 000002万科A投资者提问：
万科港股筹资39亿,公司财务有没有问题?公司真的缺这39亿吗?请问中小股东利益公司如何维护?请回答!
答感谢您的关注。公司不存在财务安全性的问题。开展股权融资可以帮助公司优化资债结构,更好的应对行业变化,把握潜在发展机会。关于公司H股配售的理由及所得款项用途等,请查阅已在巨潮资讯网披露的《关于根据一般性授权配售新H股的公告》。
深证互动易 2023-03-17 19:10:0729510 - 000002万科A投资者提问：
请问贵公司港股配股的目的是什么?如果是为了补充资金,是不是可以通过其他手段,比如降低分红率,或者提高万物云的分红率,又或者卖出贝壳的股权?低位配股会损害现有股东的权益,请公司慎重考虑!
答感谢您的关注。关于公司H股配售的目的及所得款项用途等,请查阅已在巨潮资讯网披露的《关于根据一般性授权配售新H股的公告》。有关公司融资的考虑,您也可以参考万科官网投资者关系栏目《万科2022年第一次临时股东大会实录》。
深证互动易 2023-03-17 19:09:4229215 - 000002万科A投资者提问：
贵公司最近向市场融了很多钱,请问贵公司拿了这些钱,是否能有很好的回报?
答感谢您的关注。关于公司对融资及资金用途等方面的考虑请查阅万科官网投资者关系栏目《万科2022年第一次临时股东大会实录》。
深证互动易 2023-03-17 19:08:3829420 - 000002万科A投资者提问：
您好!本次增发议出深铁,目的响应号召把握窗口。行业洗牌之际增发融资或的确可较好优化财务助力发展、创造价值。只是当下增发价在去年回购价区间附近,回购只因明显低估,如此基础(后或有变当别论)折价增发,严重损害即期投资者利益,是股东文化的缺失!公司提出了摊薄即期填补办法,虽如此,不公平在先啊。即便如此,作为多年股东仍然理解为这是团队权衡利弊的决策,投一赞成票。且建议:今后本该回购时尽管回购,至少别增发!
答感谢您的关注。
深证互动易 2023-03-17 19:07:4115125 - 000002万科A投资者提问：
管理层好!请问贵公司对“房地产业新发展模式”怎么理解?万科的现状离新发展模式差距有多大?公司将怎么向新发展模式转型?谢谢!
答感谢您的关注。2022年中央经济工作会议提出“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”,对于如何实现新发展模式,业内也有非常多的探讨。对于万科来说,行业进入新的发展阶段,不动产的经营管理能力一定是一项非常重要的竞争力,通过提前转型,公司目前在不动产综合发展方面已经建立了一定的优势,未来将继续坚定实施不动产开发、经营、服务并重的战略,与城市同步发展、与客户同步发展。
深证互动易 2023-03-17 19:07:2116721 - 000002万科A投资者提问：
您好,20年7月公司签署了关于受让泰禾集团19.9%股权的框架协议,至今已两年半有余。请问,1.随着时间推移和市场情况发生变化,万科对泰禾基本面的判断与20年相比有无明显变化?是否仍有入股泰禾的计划?2.如万科入股泰禾不再具有现实性,建议公司早做决断。
答感谢您的关注。相关交易的先决条件尚未达成。
深证互动易 2023-03-17 19:05:1326528 - 000002万科A投资者提问：
董秘您好,公司今年的分红方案及预测数据有个大概吗?
答感谢您的关注。有关公司的分红派息方案,请关注公司相关公告。
深证互动易 2023-03-17 19:05:317718 - 000002万科A投资者提问：
您好!公司是否有将主要计算能力和数据上云的计划?公司在进行云服务购买决策时如何衡量IT支出成本效率、机密数据隐私安全等方面的因素?公司是否已经与腾讯、百度等国内主流云服务提供商建立合作 ,如果公司近期有上云计划,将选择哪一家公司进行合作?
答感谢您的关注。
深证互动易 2023-03-17 19:04:4613826 - 000002万科A投资者提问：
近期《增发论证报告》P4,“强大的资金实力是公司积极扩张、充分参与市场竞争的重要保障”,请问,郁总之前提到的痛苦缩表期结束了么?积极扩张,具体有哪些路径和目标?
答感谢您的关注。房地产依然是个超十万亿的大市场,常做常有、常做常新。公司将坚定实施不动产开发、经营、服务并重的战略,与城市同步发展、与客户同步发展。关于23年的经营计划和发展目标,请关注公司后续披露的2022年度报告。
深证互动易 2023-03-17 19:04:2449524 - 000002万科A投资者提问：
董秘你好,请问贵公司还有入股泰禾集团的意愿吗?
答感谢您的关注。相关交易的先决条件尚未达成。
深证互动易 2023-03-17 19:03:5516326 - 000002万科A投资者提问：
董秘您好。近日关注到中长胜资本法定代表人张振东成为泰禾集团5%股份的质权人。表面看,该事项属张振东个人行为,不过结合公司此前与泰禾有合作意向、近期150亿定增事项、郁总公开表示“产能不足”是公司当前痛点、以及泰禾数百亿货值的深圳院子复工等信息,是否说明公司与泰禾的合作有望取得重大进展?
答感谢您的关注。相关交易的先决条件尚未达成。
深证互动易 2023-03-17 19:03:3134423 - 000002万科A投资者提问：
董秘您好。近日关注到中长胜资本法定代表人张振东成为泰禾集团5%股份的质权人。表面看,该事项属张振东个人行为,不过结合公司此前与泰禾有合作意向、近期150亿定增事项、郁总公开表示“产能不足”是公司当前痛点、以及泰禾数百亿货值的深圳院子复工等信息,是否说明公司与泰禾的合作有望取得重大进展?
答感谢您的关注。相关交易的先决条件尚未达成。
深证互动易 2023-03-17 19:03:1136715 - 000002万科A投资者提问：
请管理层红利说明一下,为什么万科近几年的归母净利润大幅度腰斩而少数股东权益大增呢? 是因为管理层跟投的原因吗? 其中是否有利益输送行为?
答感谢您的关注。少数股东损益是万科并表合作项目中,少数股东按照股权比例应当享有的当期净利润,在项目层面,万科与合作方同股同权,回报率是一致的。但是在集团合并报表层面看少数股东损益和万科权益的变动、比例与在项目层面看两者的变动、比例并不会完全一致。在集团的合并报表中,公司的投资收益、平台费用等,只影响万科权益利润,但不影响少数股东损益,但这些因素每年增、减变动及幅度并不一致。
深证互动易 2023-03-17 19:02:464936 - 000002万科A投资者提问：
有关注到泰禾集团副总裁黄耀文先生已经离职,也了解到黄耀文先生前期是在万科集团任职,请问公司后期还会聘请黄耀文先生回到万科吗?
答感谢您的关注。
深证互动易 2023-03-17 19:02:124013
